Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda - Marítimo III

Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Piden de mas

Pide USD 445.000, un 72% mas que lo normal entre los 194 casas de 4 habitaciones en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras.

72% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.781lo normal · 1.616

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 258.544
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.538
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Marítimo III • Costa Esmeralda Muy cercana al mar y ubicada en un lote arbolado que brinda privacidad y contacto con la naturaleza, esta propiedad combina diseño moderno y funcionalidad. Características principales: 4 dormitorios: espacios amplios y luminosos, diseñados para alojar cómodamente a toda la familia e invitados.3 baños completos: distribuidos de manera práctica para acompañar el uso cotidiano.Living comedor integrado: con techos a dos aguas, hogar a leña y amplios ventanales que conectan el interior con el entorno natural.Cocina moderna: equipada y funcional, con barra desayunadora y conexión al comedor diario.Gas natural y calefacción por radiadores: garantizan confort durante todo el año.Galería con parrilla: un espacio pensado para reuniones al aire libre.Jacuzzi exterior: ideal para disfrutar del relax en un entorno rodeado de pinos.Lote arbolado: suma privacidad, sombra y una atmósfera única.Lavadero independiente: práctico y funcional para el día a día.Espacio de guardado adicional: pensado para mayor comodidad y organización. Una casa moderna, práctica y cercana al mar, perfecta para disfrutar de la vida en Costa Esmeralda. Confía en RICH, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contactanos para conocerla y dar el paso hacia la vida que mereces! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada. XINTEL(RIH-RIH-433)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 476.373 en total: USD 445.000 del aviso mas USD 31.373 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.996.315 por mes con ingresos de $ 16 M.

Costo total realUSD 476.373
Precio del aviso
USD 445.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.769
Sellos y tasas~1%
USD 4.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.996.315/mes

Necesitas ingresos por $ 15.985.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 293.500, un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 293.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

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USD 445.000
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