Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda - Senderos II

Senderos II · Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 5 ambientes, 179 m², USD 300.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.676 contra USD 1.464 de la mediana (+14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.464
Mediana m²
180 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

Casa en Venta en Senderos II, Costa Esmeralda • Confort y diseño en total sintonía con la naturaleza Ubicada en el consolidado barrio Senderos II de Costa Esmeralda, esta propiedad destaca por su arquitectura sólida y una luminosidad excepcional. Diseñada para ofrecer funcionalidad y calidez, cada ambiente ha sido proyectado para integrarse armónicamente con el entorno natural del bosque. La casa cuenta con una distribución inteligente de 4 dormitorios y 4 baños, garantizando privacidad y confort para toda la familia. Su área social fluye naturalmente hacia una amplia galería techada con parrilla, el espacio ideal para disfrutar reuniones al aire libre durante todo el año. El exterior ofrece un amplio fondo libre rodeado de verde que asegura total privacidad, complementado por una pileta diseñada para el relax en un entorno tranquilo y consolidado. Entre sus principales características se destacan: Ubicación privilegiada en el barrio Senderos IISistema de calefacción por losa radiante, ideal para disfrutar la casa todo el añoConexión a Gas NaturalDistribución funcional: 4 dormitorios y 4 baños con excelente aprovechamiento de los espacios.Espacios sociales: Galería techada con parrilla integrada al área socialPileta y amplio jardín con fondo libre rodeado de naturalezaAmbientes proyectados para captar la mayor entrada de luz natural Una propiedad sólida, luminosa y funcional, que ofrece el equilibrio justo entre confort moderno y la serenidad de la costa. Confía en RICH, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contactanos para conocerla y dar el paso hacia la vida que mereces! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada. XINTEL(RIH-RIH-552)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.633.987/mes

Necesitas ingresos por $ 10.535.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Costa Esmeralda

Mediana del barrio
USD 298.500
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Costa Esmeralda es USD 298.500, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa Esmeralda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Senderos II, Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

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