Casa en venta en Costa Esmeralda · 6 ambientes
Casa en venta
USD 699.000

Casa en venta en Costa Esmeralda · 6 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda - Maritimo III

Maritimo III · Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
305 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 6 ambientes, 305 m², USD 699.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,6% por encima de la mediana del set (USD 430.000). El m² sale USD 2.292 contra USD 1.474 de la mediana (+55,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 1.474
Mediana m²
314 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

Casa en venta en el Barrio Marítimo III, Costa Esmeralda Amplitud y Categoría a Pasos del Mar Ubicada en el prestigioso Barrio Marítimo III, esta propiedad representa la excelencia en calidad constructiva y diseño funcional. Desarrollada en dos plantas, la casa destaca por sus ambientes de generosas dimensiones y una distribución pensada para el máximo confort familiar. A solo pasos del mar, combina una ubicación privilegiada con detalles de categoría que la hacen única en el mercado. El área social en planta baja integra living, comedor y cocina en un espacio luminoso que fluye hacia el exterior, donde una galería con parrilla, el parque y la piscina se convierten en el centro del disfrute. Para los meses más fríos, el hogar a leña y la losa radiante aseguran un clima acogedor en toda la vivienda. Con cinco dormitorios y una infraestructura completa, es una casa lista para vivirse durante todo el año. Entre sus principales características se destacan: 5 amplios dormitorios, incluyendo dos suites con vestidor3 baños completos, dos de ellos en suite, más un toilette de recepciónCalefacción por losa radiante, aire acondicionado en todos los ambientes y hogar a leña en el livingAberturas de PVC con DVH para un óptimo confort termoacústicoCochera cerrada y lavadero independiente para mayor practicidadGalería con parrilla, amplio parque y piscina privada. Confía en RICH, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contactanos para conocerla y dar el paso hacia la vida que mereces! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada. XINTEL(RIH-RIH-547)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 748.280
Precio del aviso
USD 699.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.916
Sellos y tasas~1%
USD 6.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.137.190/mes

Necesitas ingresos por $ 24.548.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 174.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Costa Esmeralda

Mediana del barrio
USD 298.500
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 699.000

El precio mediano de las casas en venta en Costa Esmeralda es USD 298.500, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa Esmeralda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maritimo III, Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

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