Casa 4 ambientes en venta en Ecuestre 200, Costa Esmeralda

Casa 4 ambientes en ventaen Ecuestre 200, Costa Esmeralda

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
267 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 9% menos que lo normal entre los 145 casas de 3 habitaciones en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Ecuestre 200.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.422lo normal · 1.5601.759

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 351.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.531
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en el Barrio Ecuestre, Costa Esmeralda • Amplia cochera cerrada y pileta Hermosa propiedad ubicada en un exclusivo cul de sac del Barrio Ecuestre, Costa Esmeralda. Construida con materiales de excelente calidad y diseñada con gran gusto, esta casa combina confort, funcionalidad y una orientación privilegiada. La propiedad se desarrolla en dos plantas: En la planta alta, el ingreso nos recibe con un hall de entrada que da paso a un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, generando un espacio moderno y acogedor. Cuenta con toilette de recepción. Dispone de tres dormitorios, el principal en suite con vestidor, y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Desde el living se accede a una galería semicubierta con parrilla, ideal para reuniones y momentos de disfrute. A continuación, un amplio solarium y pileta con excelente orientación, lo que garantiza sol durante todo el día y atardeceres increíbles. Además, cuenta con toilette exterior para uso de la pileta. En la planta baja se encuentra la cochera doble cerrada. Detalles de calidad: • Calefacción por losa radiante • Gas natural • Aberturas de PVC con DVH (excelente aislación térmica y acústica) • Construcción sólida y equipamiento de primera línea Una propiedad pensada para disfrutar todo el año, en un entorno natural, tranquilo y exclusivo. Confía en RICH, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contactanos para conocerla y dar el paso hacia la vida que mereces! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada XINTEL(RIH-RIH-513)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 293.500, un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 293.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ecuestre 200, Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

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USD 320.000
Casa en venta
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