Casa en venta en Costa Esmeralda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Costa Esmeralda · 4 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda

Ecuestre 200 · Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 4 ambientes, 225 m², USD 320.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.422 contra USD 1.512 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.512
Mediana m²
190 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

Casa en venta en el Barrio Ecuestre, Costa Esmeralda • Amplia cochera cerrada y pileta Hermosa propiedad ubicada en un exclusivo cul de sac del Barrio Ecuestre, Costa Esmeralda. Construida con materiales de excelente calidad y diseñada con gran gusto, esta casa combina confort, funcionalidad y una orientación privilegiada. La propiedad se desarrolla en dos plantas: En la planta alta, el ingreso nos recibe con un hall de entrada que da paso a un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, generando un espacio moderno y acogedor. Cuenta con toilette de recepción. Dispone de tres dormitorios, el principal en suite con vestidor, y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Desde el living se accede a una galería semicubierta con parrilla, ideal para reuniones y momentos de disfrute. A continuación, un amplio solarium y pileta con excelente orientación, lo que garantiza sol durante todo el día y atardeceres increíbles. Además, cuenta con toilette exterior para uso de la pileta. En la planta baja se encuentra la cochera doble cerrada. Detalles de calidad: • Calefacción por losa radiante • Gas natural • Aberturas de PVC con DVH (excelente aislación térmica y acústica) • Construcción sólida y equipamiento de primera línea Una propiedad pensada para disfrutar todo el año, en un entorno natural, tranquilo y exclusivo. Confía en RICH, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contactanos para conocerla y dar el paso hacia la vida que mereces! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada XINTEL(RIH-RIH-513)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.809.586/mes

Necesitas ingresos por $ 11.238.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ecuestre 200, Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

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