Casa en venta en Costa Esmeralda · 6 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Costa Esmeralda · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes en Costa Esmeralda

Senderos II · Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Sup. cubierta
314 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 6 ambientes, 314 m², USD 420.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 600.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.338 contra USD 1.899 de la mediana (-29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 1.899
Mediana m²
306 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

Casa 6 Ambientes en Barrio Cerrado Costa Esmeralda, Pinamar Casa en venta en exclusivo barrio rodeado de bosques, arena y mar, con canchas de golf y amenities premium. La propiedad se desarrolla en amplios y luminosos ambientes, pensados para brindar confort y funcionalidad. En la planta principal se encuentra un gran living-comedor con toilette de recepción, cocina integrada con barra desayunador y banquetas, equipada con lavavajillas. Todos los ambientes se conectan con una galería cubierta, que cuenta con quincho y baño, ideal para reuniones sociales. El parque posee piscina y solárium en un entorno verde. El sector privado interno dispone de dos dormitorios en suite y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. En la planta secundaria, con acceso independiente desde el exterior, se ubica un dormitorio con baño completo y lavadero, ideal como área de huéspedes o dependencia de servicio. Excelente calidad constructiva, con pisos de porcelanato, mesadas de mármol en cocina y baños. Aire acondicionado en todos los ambientes. Cuenta  con garaje para dos autos. La casa se destaca por sus espacios amplios, excelente distribución y gran luminosidad. Excelente calidad constructiva, con pisos de porcelanato, mesadas de mármol en cocina y baños. Aire acondicionado en todos los ambientes Costa Esmeralda, ofrece canchas de tenis, pádel, básquet y fútbol, en un entorno natural único que combina confort, seguridad y exclusividad. CONSULTE!! Consideraciones Generales. Las dimensiones informadas son estimativas, debiendo confirmarse con la documentación oficial del inmueble. Las fotografías y representaciones visuales son de carácter ilustrativo. Los precios publicados son orientativos, no contractuales y podrán ajustarse sin previo aviso. TOPCIC Propiedades Reg. 3825 • DJ MdP XINTEL(TUC-TUC-1181)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.687.582/mes

Necesitas ingresos por $ 14.750.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Costa Esmeralda

Mediana del barrio
USD 298.500
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de las casas en venta en Costa Esmeralda es USD 298.500, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa Esmeralda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Senderos II, Costa Esmeralda, General Lavalle, Buenos Aires

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