Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 28.150
+ ARS 60.000 de expensas

Terreno en venta en Centro

Terreno en Venta - 700 m² - General Madariaga

La Victoria Golf & Country Club · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 700 m², USD 28.150 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 34.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 51 de la mediana (-21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
662 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Centro

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio La Victoria Golf & Country Club (General Madariaga, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 700mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con los servicios de electricidad y agua disponibles en el lugar. El barrio dispone de seguridad privada, pileta exterior, solárium, gimnasio, salón de eventos y canchas de tenis y fútbol. _ Las expensas al 23/09/2024 son de aproximadamente $60.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.134
Precio del aviso
USD 28.150
Escritura y honorarios~2%
USD 681
Sellos y tasas~1%
USD 282
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.021

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 248.163/mes

Necesitas ingresos por $ 992.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.038) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº8 · inicial · publica15 min · 936 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 ISLAS MALVINAS · primaria · publica15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Victoria Golf & Country Club, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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