P Proppies
Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 38,9 M
Cuota UVA desde $ 220.976/mes · ingresos $ 883.904

Terreno en venta en Centro

Terreno en Venta Calle Velázques E Santos Vega y Segundo Sombra

Lote en Venta Avenida Caseros y Belgrano · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 400 m², USD 25.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,5% por debajo de la mediana del set (USD 36.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 97 de la mediana (-35,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 97
Mediana m²
400 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Lotes en Venta Gral. Madariaga 1 y2 disponibles Lote 2: Sobre Avenida Caseros y Calle Belgrano, Barrio Norte, limite Martin Fierro Con un crecimiento y entorno muy bueno, sobre la avenida iluminada y bien conservada Todos los servicios, lote esquina orientado hacia el norte y oeste. USD 25.000 Lote 1: Sobre Calle Belgrano, casi Avenida Caseros, Barrio Norte Todos los servicios a 20 mts, lote orientado hacia el oeste, recibiendo sol en su totalidad del día y tarde. USD 25.000 Se escuchan propuestas de contado, posible financiación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 220.976/mes

Necesitas ingresos por $ 883.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
57,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Ponsa14 min · 924 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 DEL BARRIO NORTE · inicial · publica8 min · 488 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica14 min · 885 m
Espacios verdes
Saavedra15 min · 985 m
Salud
CENTRO PERIFERICO DE SALUD BARRIO NORTE · centro de salud · publico10 min · 617 m
DEPARTAMENTO DE BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE GENERAL MADARIAGA · centro de salud · publico12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 35.000, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta Avenida Caseros y Belgrano, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 25.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop