venta
USD 90.000
Terreno · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Miramar·4 amb · 2 dorm · 150 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Miramar
USD 43.000
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Terreno en venta
USD 43.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Miramar
Lote, 720 m². en Golf de Miramar. Lote 196 Cardón Miramar Links
Cardón Miramar Links, Lote 196 · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 720 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Miramar
Pide USD 43.000, un 47% mas que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Cardón Miramar Links, Lote 196.
47% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 60lo normal · 413551
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 29.316
- Tamaño normal
- 720 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 36
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta lote 196, Cardón Miramar Links, Golf club Miramar Lote de de 720 m2, en el centro del golf.
El predio cuenta con: _ Bajada exclusiva a la playa por túnel subterráneo por debajo de la ruta, _ Canchas de tenis. _ Golf _ Quincho _ Salón de eventos _ Salón golf club _ Pileta Todo en un entorno, de propiedades en construcción con excelentes vistas, al golf y al mar, lugar único para vivir en familia y con amigos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 386.161 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 46.032
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 386.161/mes
Necesitas ingresos por $ 1.544.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 PARQUE BRISTOL · primaria · publica15 min · 979 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica15 min · 987 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 PRESIDENTE RAUL ALFONSIN · inicial · publica16 min · 998 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.5% total
- 25 de oct de 2026USD 47.000 → USD 43.000-8.51%
Como vinieron los precios en Miramar
El precio de terrenos en Miramar esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 1% mas que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.
Precios de terrenos en Miramar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 45/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cardón Miramar Links, Lote 196, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
