Terreno en venta en Miramar

Terreno en venta en Miramar

Lote / Terreno Calle 45 Entre 26 y 28 - Miramar

Lote / Terreno Calle 45 Entre 26 y 28 - Miramar · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
433 m²

Precio frente a los parecidos de Miramar

Esta en lo normal

Pide USD 23.000, un 1% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Lote / Terreno Calle 45 Entre 26 y 28 - Miramar.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 542683

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 23.232
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 42
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN VENTA – CALLE 45 ENTRE AVENIDA 26 Y CALLE 28, MIRAMAR Excelente oportunidad de inversión. Terreno de 433 m², con medidas de 10 metros de frente por 43,30 metros de fondo, ubicado sobre calle 45 entre Avenida 26 y calle 28. El lote se encuentra totalmente cerrado, con paredón al frente y portón de acceso. En el fondo cuenta con una construcción existente en mal estado. Dispone de todos los servicios que pasan por la vereda: pavimento, gas natural y electricidad. Una propiedad con gran potencial para desarrollar un nuevo proyecto, construir una vivienda o invertir en una zona urbana de Miramar. Martillero y Corredor Público DIEGO NICOLÁS O'FARRELL (Reg. 3567) de la ciudad de Miramar [[[ Colegio de Martilleros de Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata ]]] En los casos de alquileres temporarios, a los valores que figuran en la web se debe sumar +10% de honorarios inmobiliarios a cargo del inquilino. Para una respuesta mas rápida a su consulta, por favor escribanos a nuestro WhatsApp que lo puede encontrar en la publicación o en nuestra web. TODAS LAS PROPIEDADES SE ALQUILAN POR QUINCENA O MES, EN ALGUNOS CASOS PARTICULARES ALGUN DEPARTAMENTO SE PUEDE ALQUILAR POR SEMANA. EN TODAS LAS PROPIEDADES LOS INQUILINOS DEBERAN TRAER SU ROPA BLANCA (SABANAS Y TOALLAS). CONSULTE DISPONIBILIDAD YA QUE NO TENEMOS LA POSIBILIDAD DE MARCAR CADA PERIODO DISPONIBLE O ALQUILADO EN LOS PORTALES. CONSULTE SI DESEA TRAER MASCOTAS YA QUE EN LA MAYORIA DE LAS UNIDADES NO SE PUEDE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 206.551 por mes con ingresos de $ 826.204.

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 206.551/mes

Necesitas ingresos por $ 826.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Garibaldi) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Supermercado Avenida 26 · Avenida 2612 min · 751 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO PRESBITERO JUAN MARSIGLIO · inicial/primaria · privada4 min · 232 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº75 · otros · publica9 min · 590 m
ESCUELA DE DUCACION ESPECIAL Nº501 SOLIDARIDAD · especial · publica12 min · 760 m
Espacios verdes
Plaza Garibaldi14 min · 883 m
Salud
CAPS BARRIO OESTE DE MIRAMAR · centro de salud · publico8 min · 527 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico13 min · 826 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de terrenos en Miramar esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 1% mas que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de terrenos en Miramar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote / Terreno Calle 45 Entre 26 y 28 - Miramar, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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