Terreno en venta en Ruta 11 0, Miramar

Terreno en ventaen Ruta 11 0, Miramar

Caracteristicas

Sup. total
693 m²

Precio frente a los parecidos de Miramar

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 24% mas que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 11 0.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 51lo normal · 413554

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 28.217
Tamaño normal
720 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Nicolás Cardoso TERRENO EN VENTA MIRAMAR LINKS FRENTE AL MAR PINAMAR Terreno en venta ubicado en Miramar Links, uno de los barrios más exclusivos de la zona. La propiedad se sitúa en una posición privilegiada dentro del complejo, en medio del campo de golf y frente al mar, con acceso directo a la playa privada del barrio. El terreno se encuentra en excelente estado general y está estratégicamente emplazado sobre Ruta 11, lo que facilita la accesibilidad sin comprometer la tranquilidad del entorno. Miramar Links ofrece amenities de primer nivel que enriquecen la experiencia de vida en el lugar. Los residentes acceden a piscina, canchas de tenis, restaurante y playa privada. Las expensas del terreno incluyen la membresía al club de golf, permitiendo disfrutar plenamente de las instalaciones deportivas y recreativas del barrio. Este entorno resulta ideal para quienes buscan una propiedad para residencia permanente, casa de vacaciones o simplemente para disfrutar de fines de semana en un contexto de lujo y naturaleza. La combinación de ubicación frente al mar, proximidad al golf y acceso a servicios exclusivos convierte a este terreno en una oportunidad destacada en la zona costera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de terrenos en Miramar esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 1% mas que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de terrenos en Miramar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11 0, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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