Terreno en venta en Miramar

Terreno en venta en Miramar

Terreno en venta miramar general alvarado

Calle 37 al 3700 , Miramar · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
537 m²

Precio frente a los parecidos de Miramar

Conviene mirarla

Pide USD 5.900, un 61% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Calle 37 al 3700 , Miramar.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 11lo normal · 28

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 15.270
Tamaño normal
422 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTES EN VENTA MIRAMAR (a 4 km del mar y 2,5 km del centro) Una excelente oportunidad para invertir en una zona en pleno crecimiento, rodeada de naturaleza, paz y gran proyección urbana. Todos los lotes cuentan con orientación Oeste, ideal para disfrutar de atardeceres amplios, luz natural por la tarde y un óptimo aprovechamiento energético. Parcela 28 Superficie: 235 m2 Lote parejo, listo para desarrollar una vivienda o proyecto de descanso. Parcela 29 Superficie: 235 m2 Excelente opción para quien busca un lote accesible en una zona tranquila y rodeada de verde. Parcela 32 Superficie: 400 m2 Mayor superficie, ideal para proyectos más amplios o futuras subdivisiones internas (según normativa). Parcela 25 Superficie: 537 m2 El lote más grande del conjunto. Excelente opción para quien busca amplitud, parque propio o una construcción más ambicios Sobre Miramar Miramar es una de las ciudades balnearias más elegidas de la Costa Atlántica argentina. Se destaca por: Playas extensas y tranquilas, ideales para familias. Ciudad segura, ordenada y con ambiente relajado. Importante desarrollo inmobiliario en los últimos años. Centro comercial activo con gastronomía, comercios, bancos y servicios. Bosques, parques y áreas naturales, como el Vivero Dunícola Florentino Ameghino. Excelente accesibilidad desde Mar del Plata y el resto de la provincia. Estos lotes combinan precio accesible, excelente ubicación y una ciudad con gran calidad de vida. 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 6.316 en total: USD 5.900 del aviso mas USD 416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 52.985 por mes con ingresos de $ 211.939.

Costo total realUSD 6.316
Precio del aviso
USD 5.900
Escritura y honorarios~2%
USD 143
Sellos y tasas~1%
USD 59
Comision inmobiliaria~3%
USD 214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 52.985/mes

Necesitas ingresos por $ 211.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Taras Shevchenko) a 15 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 EL PARAISO · inicial · publica13 min · 845 m
Espacios verdes
Plaza Taras Shevchenko15 min · 957 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de terrenos en Miramar esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 1% mas que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de terrenos en Miramar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 37 al 3700 , Miramar, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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