venta
USD 240.000
Local en Venta en Miramar, Partido de General Alvarado
Miramar · 340 m2 · hace 69 dias
Local en venta en Miramar
Venta de local comercial
Calle 32 1000 · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Miramar, USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 706
- Mediana m²
- 340 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Miramar
Descripcion
En venta con varias opciones. Son 3 unidades que se pueden vender en block o separadas, ya que cuentan con subdivision.
En este caso presento un local de 180 metros aproximadamente, cuenta con 3 baños, un espacio de recepcion, un subsuelo y un entrepiso realizado en madera.
Un patio en la parte del fondo del local.
Esta reciclado y bien conservado.
Muy luminoso y fresco.
Actualmente funciona como gimnasio, en su momento fue gastronomico, el salon es amplio y da para muchas opciones comerciales.Todos los servicios.
Cuenta con la documentacion completa
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.043.506/mes
Necesitas ingresos por $ 4.174.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 32 1000, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
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