P Proppies
Local en venta en Miramar · 1 ambiente
Local en venta
USD 240.000
= $ 373,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Local en venta en Miramar · 1 ambiente

Local en Venta Ubicado en Miramar, Costa Atlántica, Buenos

Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Miramar, 340 m² cubiertos, USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 605,9% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² sale USD 706 contra USD 1.692 de la mediana (-58,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~85,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 1.692
Mediana m²
20 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Miramar

Descripcion

VENTA DE EXCELENTE LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA. CUENTA CON UN LOTE DE 10 X 43.30 METROS Y UNA CONSTRUCCION DIVIDIDA EN 3 NIVELES. EL PRIMER NIVEL ES DE 150M2, EL SEGUNDO NIVEL EN SUBSUELO DE 100M2 EL TERCER NIVEL EN ENTREPISO DE UNOS 100M2 CON DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES COMPLETO. LA LOSA CUENTA CON UN TOTAL DE 250M2 PREPARADA PARA 2 PISOS EN EXCELENTE ESTADO, GARAGE DE 3 X 15 METROS Y EN EL FONDO CUENTA CON UN GALPON DE 90M2 Y UN TALLER DE 16M2. XINTEL(SCB-SCB-200)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.123.141/mes

Necesitas ingresos por $ 8.492.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Feria de Artesanos1 min · 73 m
Super Asia3 min · 186 m
Shopping Down Town4 min · 238 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica3 min · 184 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada3 min · 187 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de las Artes1 min · 46 m
Plaza Civica Malvinas2 min · 99 m
Plaza de los Juegos2 min · 109 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado3 min · 180 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico6 min · 360 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado7 min · 423 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Miramar

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los locales en venta en Miramar es USD 120.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Miramar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Miramar

Busquedas relacionadas