P Proppies
Local en venta en Miramar · 1 ambiente
Local en venta
USD 29.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 45,2 M
Cuota UVA desde $ 256.546/mes · ingresos $ 1 M

Local en venta en Miramar · 1 ambiente

Local y Oficina 18 m en Galería - Miramar Oportunidad Financiación Directa!

Av Bme. Mitre y Congreso Eucaristico de la Ciudad de Miramar · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Miramar, 18 m² cubiertos, USD 29.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,2% por debajo de la mediana del set (USD 139.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.611 contra USD 1.239 de la mediana (+30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 139.500
Mediana precio/m²
USD 1.239
Mediana m²
181 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Miramar

Descripcion

Excelente Local en galeria, son 18 metros con entrepiso en excelente estado.- Medidas del inmueble frente 5,10 x 3 mas entrepiso de 3 metros piso de laja negro y madera.- Se escuchan porpuestas por pago adelantado o por mes. Expensas 800 pesos aprox.- Posibilidad de financiacion directa con el porpietario.- Consultenos Asesor Lucas Solimano Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 256.546/mes

Necesitas ingresos por $ 1.026.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Avenida 26 · Avenida 2611 min · 681 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO PRESBITERO JUAN MARSIGLIO · inicial/primaria · privada5 min · 295 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº75 · otros · publica7 min · 480 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada10 min · 663 m
Espacios verdes
Plaza Garibaldi10 min · 641 m
Salud
CAPS BARRIO OESTE DE MIRAMAR · centro de salud · publico10 min · 618 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico14 min · 880 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico15 min · 948 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Miramar

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de los locales en venta en Miramar es USD 120.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Miramar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Bme. Mitre y Congreso Eucaristico de la Ciudad de Miramar, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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