P Proppies
Local en venta en Miramar · 1 ambiente
Local en venta
USD 39.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 61,7 M
Cuota UVA desde $ 350.239/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Miramar · 1 ambiente

Local 22 m a La Calle - Miramar Oportunidad Financiacion Directa!

Av Bme. Mitre y Congreso Eucaristico de la Ciudad de Miramar · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Excelente Local a la calle en galeria, son 22 metros con entrepiso en excelente estado.- Medidas del inmueble 4,70 x 4,70 mas entrepiiso de 5 metros piso de laja negro y madera.- Se escuchan porpuestas por pago adelantado o por mes. Expensas 1200 pesos aprox.- Posibilidad de financiacion directa con el propietario.- Consultenos Asesor Lucas Solimano Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Garibaldi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Supermercado Avenida 26 · Avenida 2611 min · 681 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO PRESBITERO JUAN MARSIGLIO · inicial/primaria · privada5 min · 295 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº75 · otros · publica7 min · 480 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada10 min · 663 m
Espacios verdes
Plaza Garibaldi10 min · 641 m
Salud
CAPS BARRIO OESTE DE MIRAMAR · centro de salud · publico10 min · 618 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico14 min · 880 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico15 min · 948 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de locales en Miramar esta hoy en una mediana de USD 745 por m², un 20,6% menos que en octubre de 2026 y un 20,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de locales en Miramar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 745/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-20.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Bme. Mitre y Congreso Eucaristico de la Ciudad de Miramar, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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