P Proppies
Local en venta en Miramar · 1 ambiente
Local en venta
USD 39.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 60,7 M
Cuota UVA desde $ 344.944/mes · ingresos $ 1,4 M

Local en venta en Miramar · 1 ambiente

Local 22 m a La Calle - Miramar Oportunidad Financiacion Directa!

Av Bme. Mitre y Congreso Eucaristico de la Ciudad de Miramar · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Miramar, 22 m² cubiertos, USD 39.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,0% por debajo de la mediana del set (USD 134.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.773 contra USD 1.158 de la mediana (+53,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 134.500
Mediana precio/m²
USD 1.158
Mediana m²
179 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Miramar

Descripcion

Excelente Local a la calle en galeria, son 22 metros con entrepiso en excelente estado.- Medidas del inmueble 4,70 x 4,70 mas entrepiiso de 5 metros piso de laja negro y madera.- Se escuchan porpuestas por pago adelantado o por mes. Expensas 1200 pesos aprox.- Posibilidad de financiacion directa con el propietario.- Consultenos Asesor Lucas Solimano Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 344.944/mes

Necesitas ingresos por $ 1.379.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Bme. Mitre y Congreso Eucaristico de la Ciudad de Miramar, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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