Casa en venta en Comandante Nicanor Otamendi
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Comandante Nicanor Otamendi

Chalet de 4 Ambientes Sobre Inmejorable Ubicacion.

Rivadavia 2354, Comandante Nicanor Otamendi · Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Comandante Nicanor Otamendi, 3 dormitorios, 160 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 719 contra USD 697 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 697
Mediana m²
165 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Comandante Nicanor Otamendi

Descripcion

¡Oportunidad! Chalet de 4 ambientes en excelente ubicación • Comandante Nicanor Otamendi Se ofrece a la venta un importante chalet de 4 ambientes, ubicado sobre Rivadavia 2354, entre Av. San Martín y Bolívar, en una de las mejores zonas de Comandante Nicanor Otamendi. La propiedad se encuentra sobre vereda de sol, a tan solo 50 metros de la avenida principal del centro y de la Plaza General Belgrano, con rápido acceso a comercios, servicios y espacios verdes. Características de la propiedad Lote de 10 x 40 metros, totalmente cerrado con paredones. Aproximadamente 160 m cubiertos. Amplio living. Cocina comedor. 3 dormitorios con placard y pisos de parquet. Baño completo con ventilación natural. Toilette. Lavadero. Garaje cubierto para 1 vehículo. Parrilla (a reparar). Gran parque con espacio optimo para piscina si lo desea. Este chalet de estilo tradicional, con techo de tejas, se encuentra en buen estado original, ofreciendo un excelente potencial de modernización y una gran oportunidad de valorización. Vereda de sol. Apto crédito. Nuevo valor retasado: U$S 115.000 ¡Excelente oportunidad de inversión o vivienda! Consultas y visitas: Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.014.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.058.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 2354, Comandante Nicanor Otamendi, Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires

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