Casa en venta en Comandante Nicanor Otamendi

Casa de 3 Amb Sobre Lote Propio con Servicios.

Entre Rios 2054, Comandante Nicanor Otamendi · Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 68 m²
Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Comandante Nicanor Otamendi, 2 dormitorios, 68 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 735 contra USD 929 de la mediana (-20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 929
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Comandante Nicanor Otamendi

Descripcion

Casa de 3 ambientes en venta • Comandante Nicanor Otamendi Se ofrece a la venta una propiedad ubicada en la localidad de Comandante Nicanor Otamendi, sobre calle Entre Ríos 2054. Emplazada sobre un hermoso lote de 10 metros de frente por 40 metros de fondo, la vivienda cuenta con todos los servicios, en un entorno agradable y con acceso por asfalto. La propiedad se encuentra en buen estado general, con un gran potencial para ser modernizada según las necesidades y gustos del comprador. Distribución: Cocina comedor Living 2 dormitorios Baño completo Amplio parque Valor: U$S 50.000 Para visitarla o realizar consultas, comunicarse a los teléfonos: 223 Ver datos / 223 Ver datos . Inmobiliaria Roberto Teruel • Reg. 3447

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Comandante Nicanor Otamendi

Mediana del barrio: USD 69.900
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Comandante Nicanor Otamendi es USD 69.900, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.