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Casa en venta en Comandante Nicanor Otamendi · 5 ambientes
Casa en venta
USD 92.000
= $ 142,8 M
Cuota UVA desde $ 811.049/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Comandante Nicanor Otamendi · 5 ambientes

Casa con Local Comercial - Otamendi

Av. Buenos Aires 25 · Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
448 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Comandante Nicanor Otamendi, 5 ambientes, 270 m², USD 92.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 341 contra USD 352 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 352
Mediana m²
270 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Comandante Nicanor Otamendi

Descripcion

A metros de avenida Otamendi, sobre calle Buenos Aires se encuentra esta casa a refaccionar, que se distribuye en: Living comedor, tres dormitorios, baño completo y amplio, entrepiso tipo escritorio, cocina comedor. Afuera cuenta con lavadero cerrado con toilette y dos dormitorios a refaccionar. también la propiedad tiene un amplio garage con parrilla y un local comercial al frente con amplio entrepiso. No dude en consultar para realizar una visita. OPORTUNIDAD !!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.049/mes

Necesitas ingresos por $ 3.244.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Comandante Nicanor Otamendi

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de las casas en venta en Comandante Nicanor Otamendi es USD 70.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Buenos Aires 25, Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires

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