Casa en venta en Comandante Nicanor Otamendi

Venta Casa Americana de 3 Ambientes en Excelente Ubicacion.

RIVADAVIA 2134, Comandante Nicanor Otamendi. · Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Comandante Nicanor Otamendi, 2 dormitorios, 70 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 929 contra USD 738 de la mediana (+25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 59.000
Mediana precio/m²: USD 738
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Comandante Nicanor Otamendi

Descripcion

Se vende • Comandante Nicanor Otamendi Casa americana de 3 ambientes sobre lote de 10 x 40 metros, ubicada en una excelente zona, a metros del centro de la localidad, sobre Rivadavia 2154. La propiedad se encuentra en estado original, ideal para modernizar y adaptar a gusto. Cuenta con: Living. Cocina-comedor. Baño completo. Dos dormitorios. Amplio parque. Todos los servicios. Valor: U$S 65.000. Escucha ofertas. Una excelente oportunidad para vivienda permanente, o inversión, gracias a su ubicación privilegiada y el amplio terreno. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Ver datos Ver datos Inmobiliaria Roberto Teruel

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 572.987/mes

Necesitas ingresos por $ 2.291.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Comandante Nicanor Otamendi

Mediana del barrio: USD 69.900
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Comandante Nicanor Otamendi es USD 69.900, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.