Casa en venta en Comandante Nicanor Otamendi

Chalet Emplazado Sobre 2 Lotes de 400 m².

Maupu 2222 · Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Comandante Nicanor Otamendi, 100 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,7% por encima de la mediana del set (USD 59.500). El m² sale USD 950 contra USD 652 de la mediana (+45,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 59.500
Mediana precio/m²: USD 652
Mediana m²: 93 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Comandante Nicanor Otamendi

Descripcion

Se vende chalet de 3 ambientes en Comandante Nicanor Otamendi • Calle Maipú 2222 La propiedad se encuentra emplazada sobre dos amplios lotes de 10 x 40 metros cada uno, en una excelente ubicación y entorno tranquilo. Estado original en muy buen estado de conservación. Cuenta con todos los servicios. Distribución: Living comedor con ventanales al frente y al parque, muy luminoso Dormitorio principal con placard empotrado y vista a la calle Segundo dormitorio con placard empotrado y vista al parque Baño completo Cocina comedor Exterior: Lavadero Toilette Garaje Amplio parque con árboles Excelente ubicación y entorno Valor: u$s 95.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~1%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.099/mes

Necesitas ingresos por $ 3.328.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Del Centro6 min · 363 m

Educacion · 12 en la zona

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica4 min · 228 m

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Salud

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Comandante Nicanor Otamendi

Mediana del barrio: USD 70.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Comandante Nicanor Otamendi es USD 70.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.