Casa en venta en Comandante Nicanor Otamendi

Casa de 3 Ambientes + Local Comercial en Muy Buena Ubicación.

Buenos Aires 47, Comandante Nicanor Otamendi. · Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 146 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Comandante Nicanor Otamendi, 2 dormitorios, 146 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 342 contra USD 535 de la mediana (-35,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 535
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Comandante Nicanor Otamendi

Descripcion

¡Gran Oportunidad! Casa + Local Comercial a Reciclar • Excelente Ubicación en Otamendi Av. Buenos Aires Nº 47 • Comandante Nicanor Otamendi, Buenos Aires Se vende propiedad multifunción que combina un local comercial al frente y una cómoda casa de 3 ambientes, todo sobre un lote de 300 m. Ideal para vivir y emprender al mismo tiempo. Local Comercial (65 m aprox.) Ventalanes al frente con excelente visibilidad Cortinas metálicas para mayor seguridad Baño propio Sobre avenida de alto tránsito, ideal para comercio activo Casa de 3 Ambientes (80 m aprox.) Living amplio Cocina-comedor 2 dormitorios Baño completo Pasillo distribuidor Galpón de guardado Parque en el fondo Estado: A RECICLAR • ¡Con gran potencial para reformar y personalizar según tus gustos o proyecto comercial! Ubicación estratégica: Cerca de escuelas, comercios y con excelente exposición para negocios. Precio increíble: U$S 50.000 Consultas y visitas: 223 Ver datos | 223 Ver datos ¡Una propiedad con doble propósito a un valor excepcional! Ideal para inversores, comerciantes o familias emprendedoras.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Comandante Nicanor Otamendi

Mediana del barrio: USD 69.900
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Comandante Nicanor Otamendi es USD 69.900, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.