Casa en venta en Comandante Nicanor Otamendi

Se Vende Casa de 3 Ambientes en Lote Propio de 15x20

Chile 12, Comandante Nicanor Otamendi · Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Comandante Nicanor Otamendi, 2 dormitorios, 130 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 385 contra USD 566 de la mediana (-32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 566
Mediana m²: 127 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Comandante Nicanor Otamendi

Descripcion

Venta de Casa en Comandante Nicanor Otamendi Se vende cómoda casa de 3 ambientes, ubicada en calle Chile N12, esquina Pueyrredón, en una excelente zona de la ciudad de Comandante Nicanor Otamendi. Características del inmueble: Lote en esquina de 15 x 20 m, sobre asfalto Superficie cubierta: aproximadamente 130 m Servicios: cuenta con todos los servicios Distribución: Living comedor Cocina comedor Baño completo. 2 dormitorios Parque al frente Espacio de guardado para auto Detalles adicionales: Propiedad en estado original, muy luminosa y con gran potencial. Valor: U$S 50.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Comandante Nicanor Otamendi

Mediana del barrio: USD 69.900
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Comandante Nicanor Otamendi es USD 69.900, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.