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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Local en alquiler en Centro

Propiedad Reservada Local. | 9 de Julio Al 200

9 DE JULIO 226. Entre Monteagudo y Alberdi · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
17 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 17 m² cubiertos, ARS 550.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler de Local, Florencio Varela Ubicado sobre la calle 9 de Julio, entre Monteagudo y Alberdi. A tan solo 5 cuadras del centro comercial. El local posee amplio salón, con persiana manual, vidriera, 1 ventana al lateral y pequeño baño. Medidas del salón: 2.5 metros frente x 6 metros fondo. Medidas del baño: 4 metros cuadrados. XINTEL(RFP-RFP-1874)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 9 avisos — este aviso pide 54% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 DE JULIO 226. Entre Monteagudo y Alberdi, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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