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Local en alquiler en Centro · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 2.500.000
Entrar te cuesta ~$ 8 M

Local en alquiler en Centro · 2 ambientes

Alquila Local Comercial

Juan de la Cruz Contreras 269 · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 173 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en una zona estratégica de Florencio Varela. El inmueble se desarrolla en 1 planta de muy buena luminosidad. Cuenta con 2 baños amplios. Presenta acceso adaptado para personas con movilidad reducida, siendo ideal por su aptitud profesional y uso comercial directo. EXCELENTE UBICACION EN PLENO CENTRO. INGRESO: ALQUILER + DEPOSITO+ HONORARIOS EL INCREMENTO EN EL ALQULER ES TRIMESTRAL SEGUN IPC REQUISITOS: PARA PODER ALQULER ES NECESARIO CONTRATAR UN SEGURO DE CAUCION. EL INQUILINO DEBE ABONAR IMPUESTO MUNICIPAL Martillero Rosalen Luciano Col.1120

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 7 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan de la Cruz Contreras 269, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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