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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
USD 10.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 15,5 M
Entrar te cuesta ~USD 32.100

Local en alquiler en Centro

Alquiler Local Comercial Centro Florencio Varela

Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 210 m² cubiertos, USD 10.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 10.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
191 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

ALQUILER, LOCAL, FLORENCIO VARELA, CENTRO COMERCIAL, 8.4 X 25mTS. DE FONDO, EN ALQUILER EN EL MEJOR CENTRO COMERCIAL DE FLORENCIO VARELA, INMOBILIARIA MARIANO CAMPOSTRINI. TEL. Ver datos . XINTEL(MCA-MCA-261)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.100
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.506
En 12 meses
~USD 12.183

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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