Local en alquiler en Centro · 12 ambientes

Local en alquiler en Centro · 12 ambientes

Local. | Av San Martin Al 3000

AVENIDA SAN MARTIN 3047. Entre Jorge Newbery y Velez Sarfield · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
12
Baños
10
Sup. cubierta
531 m²
Sup. total
1.713 m²

Descripcion

ALQUILER DE AMPLIO LOCAL COMERCIAL MULTIFUNCIONAL • FLORENCIO VARELA ,Ubicado sobre Av. San Martín, una de las principales arterias comerciales de la ciudad , con excelente exposición, gran circulación vehicular y peatonal y rápida conexión con los principales puntos de la ciudad. Propiedad de gran superficie cubierta y funcionalidad versátil, con amplios espacios  y sector de estacionamiento propio.Poseé un gran salón, cocina, depósitos, sanitarios con vestuarios, escenario , estacionamiento y fondo libre.Su distribución permite adaptarla a diferentes destinos comerciales, gastronómicos, institucionales o corporativos. Esta excelente propiedad cuenta además con tres locales comerciales independientes al frente, con posibilidad de utilizarlos de manera individual, anexarlos al resto de la propiedad o destinarlos a diferentes actividades.Una excelente oportunidad para  renta o desarrollo de un proyecto de gran escala, en una ubicación estratégica y con múltiples posibilidades de uso. XINTEL(RFP-RFP-1897)

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 24.075: primer mes USD 7.500, deposito USD 7.500 y comision inmobiliaria USD 9.075.

Costo de entradaUSD 24.075
Primer mes
USD 7.500
Deposito1mes
USD 7.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.500
En 3 meses
~USD 7.880
En 12 meses
~USD 9.137

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bautista) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercado "Supercam"3 min · 174 m
Verdileria Las Delicias · Bernardo Monteagudo6 min · 372 m
Canela6 min · 398 m
Educacion · 45 en la zona
C.E.B.A.S. Nº13 · adultos · publica2 min · 101 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica2 min · 101 m
ESCUELA ESPECIAL ARTESA · especial · privada2 min · 101 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Juan Bautista4 min · 256 m
Plaza Calegari8 min · 510 m
Plaza Intendente Calegari8 min · 541 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE ATENCION PAULO FREIRE FLORENCIO VARELA - SUTEBA · centro de salud · otros3 min · 214 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - FLORENCIO VARELA (FLORENCIO VARELA) · centro de salud · publico4 min · 240 m
CENTRO DE REHABILITACION SUR FLORENCIO VARELA SRL. · centro de salud · privado4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 26.563 por m², un 8,6% menos que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.563/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AVENIDA SAN MARTIN 3047. Entre Jorge Newbery y Velez Sarfield, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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