Local en alquiler en Centro · 12 ambientes
Local en alquiler
USD 7.500

Local en alquiler en Centro · 12 ambientes

Local. | Av San Martin Al 3000

AVENIDA SAN MARTIN 3047. Entre Jorge Newbery y Velez Sarfield · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
12
Baños
10
Sup. cubierta
531 m²
Sup. total
1.713 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 531 m² cubiertos, USD 7.500/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER DE AMPLIO LOCAL COMERCIAL MULTIFUNCIONAL • FLORENCIO VARELA ,Ubicado sobre Av. San Martín, una de las principales arterias comerciales de la ciudad , con excelente exposición, gran circulación vehicular y peatonal y rápida conexión con los principales puntos de la ciudad. Propiedad de gran superficie cubierta y funcionalidad versátil, con amplios espacios  y sector de estacionamiento propio.Poseé un gran salón, cocina, depósitos, sanitarios con vestuarios, escenario , estacionamiento y fondo libre.Su distribución permite adaptarla a diferentes destinos comerciales, gastronómicos, institucionales o corporativos. Esta excelente propiedad cuenta además con tres locales comerciales independientes al frente, con posibilidad de utilizarlos de manera individual, anexarlos al resto de la propiedad o destinarlos a diferentes actividades.Una excelente oportunidad para  renta o desarrollo de un proyecto de gran escala, en una ubicación estratégica y con múltiples posibilidades de uso. XINTEL(RFP-RFP-1897)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 24.075
Primer mes
USD 7.500
Deposito1mes
USD 7.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.500
En 3 meses
~USD 7.880
En 12 meses
~USD 9.137

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AVENIDA SAN MARTIN 3047. Entre Jorge Newbery y Velez Sarfield, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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