alquiler
USD 7.500
Local comercial · 531m² · 12 Ambientes
Centro · 12 amb · 531 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Centro
Local. | Bartolome Mitre Al 100
Bartolome Mitre 52. Entre España y Av. San Martin · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 32 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 1.200.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 160.000
- Mediana m²
- 32 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Local en Florencio Varela, en galería "Varela Open Mall" Amplias Vidrieras, compuestas por vidrios laminados (5mm +5mm) tipo blindex con puertas de vidrio templado.
• Pisos de porcellanato
• Instalación eléctrica con medidor independiente
• Instalación para baños independientes
• Iluminación adaptable a través de bandejas portacables
• Facilidad para unificar con otros locales gracias a su concepción modular Asimismo el paseo cuenta con:
• Baños de uso común (damas, caballeros y discapacitados)
• Moderna iluminación (LED)
• Amplios espacios comunes de circulación
• Piso de pórfido en los espacios comunes
• Bloques de hormigón intertrabado en la vereda y sector de estacionamiento (pavimento articulado)
• Alarma en áreas comunes
• Circuito de monitoreo en áreas comunes XINTEL(RFP-RFP-1753)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 7 avisos — este aviso pide 60% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bartolome Mitre 52. Entre España y Av. San Martin, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires
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