alquiler
$1.000.000
Local comercial · 41m²
Centro·41 m2·hace 8 dias
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Local en alquiler en Centro
ARS 850.000
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Local en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en Centro
Local. | Bartolome Mitre Al 100
Bartolome Mitre 52. Entre España y Av. San Martin · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires
2 visitas
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 32 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 970.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bartolome Mitre 52. Entre España y Av. San Martin.
17% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 970.000lo normal · 1.165.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 1.165.000/mes
- Tamaño normal
- 35 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Local en Florencio Varela, en galeria "Varela Open Mall"
• Amplias Vidrieras, compuestas por vidrios laminados (5mm +5mm) tipo blindex con puertas de vidrio templado.
• Pisos de porcellanato
• Pre-instalación de aire acondicionado (embutida)
• Instalación eléctrica con medidor independiente
• Instalación para baños independientes
• Iluminación adaptable a través de bandejas portacables
• Facilidad para unificar con otros locales gracias a su concepción modular Asimismo el paseo cuenta con:
• Baños de uso común (damas, caballeros y discapacitados)
• Moderna iluminación (LED)
• Amplios espacios comunes de circulación
• Piso de pórfido en los espacios comunes
• Bloques de hormigón intertrabado en la vereda y sector de estacionamiento (pavimento articulado)
• Alarma en áreas comunes
• Circuito de monitoreo en áreas comunes XINTEL(RFP-RFP-1877)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 10 avisos — este aviso pide 19% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Calegari) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.6% total
- 06 de oct de 2026ARS 930.000 → ARS 850.000-8.60%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 26.563 por m², un 8,6% menos que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Alquileres de locales en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 26.563/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bartolome Mitre 52. Entre España y Av. San Martin, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires
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