Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 930.000
+ ARS 120.000 de expensas

Local en alquiler en Centro

Local. | Bartolome Mitre Al 100

Bartolome Mitre 52. Entre España y Av. San Martin · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 32 m² cubiertos, ARS 930.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 135.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Local en Florencio Varela, en galeria "Varela Open Mall" • Amplias Vidrieras, compuestas por vidrios laminados (5mm +5mm) tipo blindex con puertas de vidrio templado. • Pisos de porcellanato • Pre-instalación de aire acondicionado (embutida) • Instalación eléctrica con medidor independiente • Instalación para baños independientes • Iluminación adaptable a través de bandejas portacables • Facilidad para unificar con otros locales gracias a su concepción modular Asimismo el paseo cuenta con: • Baños de uso común (damas, caballeros y discapacitados) • Moderna iluminación (LED) • Amplios espacios comunes de circulación • Piso de pórfido en los espacios comunes • Bloques de hormigón intertrabado en la vereda y sector de estacionamiento (pavimento articulado) • Alarma en áreas comunes • Circuito de monitoreo en áreas comunes XINTEL(RFP-RFP-1877)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.985.300
Primer mes
$ 930.000
Deposito1mes
$ 930.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.125.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 930.000
En 3 meses
~$ 977.064
En 12 meses
~$ 1.133.035

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 7 avisos — este aviso pide 53% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Supermercado "Supercam"3 min · 185 m
Nueva Galeria "La Estacion" · Teniente General Juan Domingo Peron6 min · 416 m
Open 25 hs. · Teniente General Juan Domingo Peron7 min · 420 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 83 m
WILLIAM CASE MORRIS · secundaria · privada1 min · 86 m
JARDIN DE INFANTES POCHOCLOS · inicial · privada1 min · 94 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Calegari4 min · 228 m
Plaza Intendente Calegari4 min · 246 m
Plaza Intendente Calegari4 min · 248 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - FLORENCIO VARELA (FLORENCIO VARELA) · centro de salud · publico2 min · 116 m
CLINICA MEDICA PRIVADA MODELO DE FLORENCIO VARELA S.A. · hospital/clinica · privado3 min · 215 m
CENTRO DE ATENCION PAULO FREIRE FLORENCIO VARELA - SUTEBA · centro de salud · otros4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolome Mitre 52. Entre España y Av. San Martin, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

ARS 930.000
Local en alquiler
WhatsApp