P Proppies
Local en alquiler en Centro · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Local en alquiler en Centro · 2 ambientes

Impecable Local de 2 Niveles con Alta Visibilidad Sobre Av San Martín

Av. Gral. José de San Martín 2535 · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 30 m² cubiertos, ARS 750.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

¡Gran oportunidad comercial! Se alquila impecable local de dos plantas sobre la transitada Av. Gral. San Martín en Florencio Varela. Cuenta con salón principal en planta baja, con frente vidriado y persiana metálica, área de servicio con bacha, termotanque eléctrico, estantería, baño completo y posibilidad de instalación de gas. Mediante una escalera caracol se accede al entrepiso con piso de madera, ideal para oficinas o depósito. Con una superficie de planta baja de aprox. 24 m² y el entrepiso, ofrece gran versatilidad para diversos rubros en una ubicación estratégica. ¡Visítalo hoy!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 8 avisos — este aviso pide 53% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Gral. José de San Martín 2535, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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