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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Local en alquiler en Centro

Local. | España Al 3300

ESPAÑA 3374. Entre Presidente Peron y Dr Nicolas Boccuzzi · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 30 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,0% por encima de la mediana del set (ARS 930.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 930.000/mes
Mediana m²
32 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Alquiler de Local, Florencio Varela Local comercial en excelente ubicación Local comercial ubicado en una zona estratégica del centro, a solo 2 cuadras de la estación ferroviaria, con muy buen acceso y gran circulación de personas. Su ubicación privilegiada lo convierte en una excelente opción para diversos rubros comerciales o profesionales. Se encuentra próximo a comercios, servicios y medios de transporte, ofreciendo comodidad tanto para clientes como para quienes desarrollen su actividad en el lugar. Una oportunidad ideal para instalar tu negocio en una zona céntrica y de fácil acceso. XINTEL(RFP-RFP-1926)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 7 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ESPAÑA 3374. Entre Presidente Peron y Dr Nicolas Boccuzzi, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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