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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Centro

Local. | España Al 3300

ESPAÑA 3374. Entre Presidente Peron y Dr Nicolas Boccuzzi · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

4 visitas

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
40 m²

Descripcion

Alquiler de Local, Florencio Varela Local comercial en excelente ubicación Local comercial ubicado en una zona estratégica del centro, a solo 2 cuadras de la estación ferroviaria, con muy buen acceso y gran circulación de personas. Su ubicación privilegiada lo convierte en una excelente opción para diversos rubros comerciales o profesionales. Se encuentra próximo a comercios, servicios y medios de transporte, ofreciendo comodidad tanto para clientes como para quienes desarrollen su actividad en el lugar. Una oportunidad ideal para instalar tu negocio en una zona céntrica y de fácil acceso. XINTEL(RFP-RFP-1926)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 10 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Calegari) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 26.563 por m², un 8,6% menos que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.563/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ESPAÑA 3374. Entre Presidente Peron y Dr Nicolas Boccuzzi, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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