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Departamento en venta en Berazategui · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Berazategui · 4 ambientes

Departamento 3 Dorm.. | Calle 18 1826

calle 18 1826. Entre Calle 118 y Calle 119 · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Piso
3

Descripcion

Venta de Departamento en Barrio CGT, Berazategui Ubicación: calle 18 Nº1826, Piso 3 "A" Monoblock A17,e118 y 119 Berazategui. Comodidades : cocina-lavadero (1.60x3.46), living (6.30x3.80),pasillo distribuidor, 3 dormitorios (2.80x3.25)-(2.80x3.24)-(2.40x3.10)y baño completo. Expensas actuales $10.000.- XINTEL(INB-INB-3694)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Memoria) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Los Gauchos · Luis Braille4 min · 261 m
America · Las Americas 16704 min · 266 m
Minimercado · Camino General Belgrano5 min · 340 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · primaria · privada1 min · 57 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada1 min · 58 m
JARDIN DE INFANTES EL GIRASOL · inicial · privada1 min · 70 m
Espacios verdes
Paseo de la Memoria15 min · 974 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO OSPEDYC FLORENCIO VARELA · centro de salud · obra social6 min · 356 m
POLICONSULTORIOS PAPA FRANCISCO · centro de salud · publico6 min · 369 m
UNIDAD SANITARIA MARTIN FIERRO DE FLORENCIO VARELA · centro de salud · publico7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.5% total
USD 45.000USD 40.00022 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 40.000 → USD 45.000+12.50%

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de departamentos en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 1.333 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Berazategui

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.333/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 18 1826. Entre Calle 118 y Calle 119, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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