Departamento en venta en Berazategui · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Al Frente | Balcón y Jardín | Apto Crédito | Berazategui

Calle 159 ESQ 5 · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berazategui, 3 ambientes, 70 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE | BALCÓN Y JARDÍN | 1° PISO SÚPER LUMINOSO | APTO CRÉDITO | BERAZATEGUI HALL DE INGRESO AMPLIO LIVING COMEDOR CON ESTUFA DE TIRO BALANCEADO Y AIRE ACONDICIONADO COCINA CON LAVADERO INTEGRADO Y COMEDOR DIARIO 2 DORMITORIOS CON PLACARD BAÑO COMPLETO BALCÓN Y JARDÍN CALEFACCIÓN INDIVIDUAL EXCELENTE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL | SUPERFICIE CUBIERTA: 70m2 | APTO CRÉDITO ¡AGENDÁ TU VISITA! MZ PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.866/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Carnes Martin · Avenida San Martin4 min · 226 m

Snack Bar · Yapeyu5 min · 311 m

Supermercado Eterno · Avenida San Martin8 min · 539 m

Educacion · 16 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 CAPITAN DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANO · primaria · publica4 min · 239 m

ESCUELA DE ADULTOS Nº702 LEANDRO N. ALEM · adultos · publica4 min · 243 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 HOMERO MANZI · secundaria · publica5 min · 300 m

Espacios verdes

Plaza Barrio San Eduardo3 min · 208 m

Plazoleta "Maximiliano E. Martinez"13 min · 847 m

Espacio Verde14 min · 913 m

Salud

UNIDAD SANITARIA SAN EDUARDO · centro de salud · publico7 min · 465 m

CENTRO ESTIMULACION Y APRENDIZAJE TEMPRANO · centro de salud · publico12 min · 784 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio: USD 53.500
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Berazategui es USD 53.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias