Departamento 2 ambientes en venta en 147 al 900, Berazategui

Departamento 2 ambientes en ventaen 147 al 900, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Piso
5
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 7% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 1 habitacion en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de 147 al 900.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.093lo normal · 1.9501.1672.459

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 83.850
Tamaño normal
45 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Bienvenidos a tu nuevo hogar en el corazón de Berazategui! Este encantador departamento en el Piso 5 del edificio, ubicado en la dirección Ver datos Departamento 5C, ofrece una combinación perfecta de confort y conveniencia. Construido hace 15 años, este espacio luminoso y acogedor es ideal para quienes buscan un lugar práctico y moderno. Con una superficie cubierta de 43 M2, este departamento cuenta con 1 dormitorio y 1 baño completo, ideal para solteros, parejas jóvenes o profesionales que buscan su primer hogar. La cocina, completamente equipada, es perfecta para preparar tus platos favoritos, mientras que el balcón ofrece un espacio adicional para relajarte y disfrutar de las vistas. Este edificio cuenta con un ascensor, lo que garantiza comodidad y fácil acceso a tu hogar. Aunque no hay estacionamiento incluido, la ubicación estratégica en Berazategui te mantiene cerca de todo lo que necesitas, desde transporte público hasta tiendas y restaurantes. Además, disfrutarás de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad y pavimento. El departamento también es apto profesional y cuenta con calefacción por radiadores, asegurando un ambiente cálido y acogedor en los meses más fríos. No te pierdas la oportunidad de vivir en este departamento luminoso, lleno de potencial y con todos los servicios que necesitas. ¡Ven a verlo y déjate enamorar por su encanto!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 595.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 595.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 147 al 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
JR · Avenida Lavalle2 min · 149 m
M245 min · 292 m
La nueva de la 1055 min · 349 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 MARIA MONTESSORI · inicial · publica1 min · 96 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica3 min · 165 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica3 min · 170 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas3 min · 194 m
Paseo de la Memoria3 min · 214 m
San Pedro5 min · 320 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION DEPORTIVA MUNICIPAL · centro de salud · publico6 min · 407 m
CONSULTORIOS MEDICOS COMUNITARIOS - (2229) · centro de salud · privado7 min · 442 m
CAMINT · centro de salud · privado7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de departamentos en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 1.333 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Berazategui

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.333/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

147 al 900, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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