venta
USD 279.900
Departamento · 106m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Berazategui·4 amb · 3 dorm · 106 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Calchaquí 576, Berazategui
USD 50.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Calchaquí 576, Berazategui
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Berazategui
Pide USD 50.000, un 39% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 1 habitacion en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Calchaquí 576.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.6422.015
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 82.083
- Tamaño normal
- 45 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Berazategui Calchaqui 576 entre 5 y 6 gran ubicación en el Cruce de Varela 2 regios departamentos en cruce de Varela Depto a) Al frente con 50 m2 cubiertos, dormitorio de 3, 50 x 3,50, living comedor de 4 x 4,50, cocina instalada, baño instalado Depto b) Departamento interno de 35 m2 con dormitorio de 3 x 4 mts, living-comedor de 4 x 4 mts con balcón, cocina instalada y baño instalado valores: Departamento “A” u$s 60.000, Departamento “B” U$S 50.000 APTO CREDITO BANCARIO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 448.286/mes
Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Calchaquí 576
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Memoria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Carrefour Express · Camino General Belgrano2 min · 120 m
Casa Lady · Camino General Belgrano2 min · 133 m
M242 min · 138 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 68 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica1 min · 70 m
COLEGIO SAN JUSTINO · inicial/primaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Paseo de la Memoria6 min · 374 m
Plaza Heroes de Malvinas7 min · 456 m
San Pedro11 min · 701 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION DEPORTIVA MUNICIPAL · centro de salud · publico3 min · 177 m
CONSULTORIOS MEDICOS COMUNITARIOS - (2229) · centro de salud · privado3 min · 218 m
CAMINT · centro de salud · privado4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Berazategui
El precio de departamentos en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 1.333 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Berazategui
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Berazategui
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Berazategui
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Calchaquí 576, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Berazategui
venta
USD 90.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Berazategui·2 amb · 1 dorm · 43 m2·hace 2 dias
venta
USD 168.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Berazategui·3 amb · 2 dorm · 64 m2·hace 32 dias
venta
USD 55.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Berazategui·3 amb · 1 dorm · 70 m2·hace 39 dias
venta
USD 110.000
Departamento · 54m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Berazategui·2 amb · 1 dorm · 54 m2·hace 50 dias
venta
USD 45.000USD 40.000subio13%
Departamento · 54m² · 4 Ambientes
Berazategui·4 amb · 3 dorm · 54 m2·hace 51 dias