Departamento en venta en Berazategui · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000

Departamento en venta en Berazategui · 3 ambientes

Departamento Centro de Berazategui

15 Entre Mitres Y 154 al 8300 · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berazategui, 3 ambientes, USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Berazategui

Descripcion

¡Bienvenido al corazón de Berazategui! Este encantador departamento en el Complejo Barrio Parque es la oportunidad perfecta para quienes buscan comodidad y rápido acceso a la ciudad. Ubicado estratégicamente en el centro de Berazategui, te permite llegar a la Autopista Buenos Aires-La Plata en minutos y disfrutar de una excelente conectividad con varias líneas de colectivo. Además, está a solo cuadras de la estación de trenes de Berazategui y a una cuadra de la UAI, ¡ideal para estudiantes y profesionales! Este departamento de 30 años aproximadamente , ubicado en el cuarto piso, ofrece 2 habitaciones, 1 baño y un diseño funcional con disposición contrafrente. La cocina y el comedor diario son espacios acogedores, perfectos para compartir momentos en familia. Si disfrutas del aire libre, te encantará la terraza, un lugar ideal para relajarte al final del día. Las comodidades no se quedan atrás: cuenta con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Además, la calefacción te garantiza un ambiente cálido en los meses más fríos. Es apto para crédito hipotecario, lo que lo convierte en una opción accesible para quienes buscan invertir de manera inteligente. Sin duda, este departamento es una joya en una ubicación privilegiada. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo y hacer de este lugar tu nuevo hogar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.657/mes

Necesitas ingresos por $ 1.754.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 52.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Berazategui es USD 52.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

15 Entre Mitres Y 154 al 8300, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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