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Casa en venta en La Esmeralda
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,5 M
Cuota UVA desde $ 480.055/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en La Esmeralda

Oportunidad, Venta, Barrio La Esmeralda

701 Cjal. Aniceto Díaz · La Esmeralda, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Esmeralda, 3 dormitorios, 150 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se trata de un lote de 10mts aprox., de frente por 25mts aprox., de fondo , con una construcción principal de material de 1 dormitorio , comedor-cocina y baño., con departamento al fondo de 2 dormitorios, comedor-cocina y baño. La propiedad cuenta con espacio libre y entrada para auto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.055/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

701 Cjal. Aniceto Díaz, La Esmeralda, Florencio Varela, Buenos Aires

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