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Casa en venta en La Esmeralda · 6 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Esmeralda · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes. | Lieja Al 600

Lieja 651. Entre Intendente Ortiz Basualdo y Intendente Luis Villar · La Esmeralda, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
129 m²

Descripcion

Venta de Casa, en Florencio Varela a 3 cuadras de la avda Eva Perón. La propiedad esta compuesta por un living-comedor, cocina, tres habitaciones, dos baños y un lavadero. Entrada para dos autos,  garage techado para un auto. Amplio espacio verde al fondo. Planos aprobados para hacer planta alta. Terreno de 10 mts  de frente por 31,5 mts de largo XINTEL(RFP-RFP-1319)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Esmeralda) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dia4 min · 240 m
Select5 min · 326 m
Supermercado Alen5 min · 328 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica5 min · 298 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica5 min · 309 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 MERCEDES SOSA · secundaria · publica5 min · 315 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Esmeralda9 min · 555 m
Plaza Calegari14 min · 901 m
Plaza Intendente Calegari15 min · 946 m
Salud · 12 en la zona
UNIDAD SANITARIA LA ESMERALDA · centro de salud · publico8 min · 488 m
CAPS VILLA VATTEONE · centro de salud · publico10 min · 630 m
INSTITUTO DEL DIAGNOSTICO FLORENCIO VARELA · hospital/clinica · privado11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 93.000USD 89.00022 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 93.000 → USD 89.000-4.30%

Como vinieron los precios en La Esmeralda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 104.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 104.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Esmeralda. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lieja 651. Entre Intendente Ortiz Basualdo y Intendente Luis Villar, La Esmeralda, Florencio Varela, Buenos Aires

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