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Casa en venta en La Esmeralda · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 130,6 M
Cuota UVA desde $ 741.902/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en La Esmeralda · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Lieja Al 600

Lieja 630. Entre Ortiz Basualdo y Luis Villar · La Esmeralda, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Esmeralda, 3 ambientes, 105 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 89.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 810 contra USD 957 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 957
Mediana m²
97 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Esmeralda

Descripcion

VENTA DE CASA EN FLORENCIO VARELA Ubicada a 3 cuadras de la avenida Eva Perón. Con buenos accesos y transporte La propiedad está compuesta por: Cocina-ComedorLivingDos habitaciones Baño completo con bañeraGarage cerrado para un autoPatio con parrilla y espacio verde. APTA CREDITO. Coordina una visita!!! XINTEL(RFP-RFP-1398)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.902/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lieja 630. Entre Ortiz Basualdo y Luis Villar, La Esmeralda, Florencio Varela, Buenos Aires

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