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Casa en venta en La Esmeralda · 3 ambientes
Casa en venta
USD 64.000
= $ 98,3 M
Cuota UVA desde $ 558.609/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en La Esmeralda · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Concejal Baldomero Serrano Al 1100

Concejal Baldomero Serrano 1152. Entre Novak y Barzi · La Esmeralda, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Esmeralda, 3 ambientes, 108 m², USD 64.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 593 contra USD 1.066 de la mediana (-44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.066
Mediana m²
96 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Esmeralda

Descripcion

VENTA de Casa, en Florencio Varela, ubicada a pocos metros de la Avda Novak. La propiedad esta compuesta por un living comedor, cocina, 2 habitaciones  y  2 baños. Terreno de 12 mts x 36 mts. XINTEL(RFP-RFP-1461)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 558.609/mes

Necesitas ingresos por $ 2.234.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Concejal Baldomero Serrano 1152. Entre Novak y Barzi, La Esmeralda, Florencio Varela, Buenos Aires

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