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Casa en venta en La Esmeralda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 99,9 M
Cuota UVA desde $ 567.337/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en La Esmeralda · 4 ambientes

Vende Casa 4 Ambientes con Hermoso Terreno

Ing. Emilio Castellanos 850 · La Esmeralda, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Esmeralda, 4 ambientes, 80 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 812 contra USD 1.322 de la mediana (-38,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.322
Mediana m²
87 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Esmeralda

Descripcion

La propiedad se enceuntra en VENTA Cuenta con: • 2 habitaciones • Cocina, comedor y living amplios para disfrutar en familia. • Cocina espaciosa y funcional. • Hermoso y amplio terreno • Parrilla • Depósito ¡Contáctanos ahora para más detalles o para programar una visita! #RosalenInmobiliaria #CasaEnVenta #TuNuevoHogar #Naturaleza #EspacioAmplio #InmobiliariaArgentina Martillero Rosalen Luciano Federico. Col.1120

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.337/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ing. Emilio Castellanos 850, La Esmeralda, Florencio Varela, Buenos Aires

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