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Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 146.000
= $ 229,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes. | España Al 2500

ESPAÑA 2540. Entre Diagonal Constituyentes y 9 De Julio · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
428 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 146.000, un 54% mas que lo normal entre los 10 casas de 5 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de ESPAÑA 2540. Entre Diagonal Constituyentes y 9 De Julio.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.640lo normal · 1.066

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 9 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 94.863
Tamaño normal
98 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE CASA DE 6 AMBIENTES EN FLORENCIO VARELA. Propiedad ubicada sobre la calle España a 100m de Av San Martin, una de las entradas principales al Centro comercial de la zona. La propiedad se desarrolla en dos plantas: En planta alta encontramos : 2 habitaciones amplias con balcón y un baño. En la planta baja : 1 amplio living con chimenea; 2 habitaciones; 1 baño; 1 cocina comedor; cochera con espacio para 2 autos. Posee 1 quincho cubierto con parrilla; 1 lavadero y amplio jardín interno con pileta de fibrocemento. EL PRECIO ES 146 MIL Y 24 MIL EN CUOTAS DE 2 MIL DOLARES A PAGARSE EN 12 MESES XINTEL(RFP-RFP-1081)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 156.293 en total: USD 146.000 del aviso mas USD 10.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.305.262 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 156.293
Precio del aviso
USD 146.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.533
Sellos y tasas~1%
USD 1.460
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.305.262/mes

Necesitas ingresos por $ 5.221.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bautista) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado "Supercam"4 min · 235 m
Verdileria Las Delicias · Bernardo Monteagudo5 min · 321 m
Panaderia y Confiteria "La Harinera"8 min · 501 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO WILLIAM CASE MORRIS · inicial/primaria · privada1 min · 43 m
ESCUELA DE ARTE Nº1 REPUBLICA DE ITALIA · superior · publica1 min · 49 m
JARDIN DE INFANTES RINCON FELIZ · inicial · privada1 min · 94 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Juan Bautista6 min · 411 m
Plaza Intendente Calegari7 min · 431 m
Plaza Intendente Calegari7 min · 434 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - FLORENCIO VARELA (FLORENCIO VARELA) · centro de salud · publico4 min · 246 m
CUIDADOS SILENO · hospital/clinica · privado4 min · 274 m
CENTRO DE ATENCION PAULO FREIRE FLORENCIO VARELA - SUTEBA · centro de salud · otros5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 32,4% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ESPAÑA 2540. Entre Diagonal Constituyentes y 9 De Julio, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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