Casa 7 ambientes en venta en MONTEAGUDO 650. Entre Contreras y Alem, Centro

Casa 7 ambientes en ventaen MONTEAGUDO 650. Entre Contreras y Alem, Centro

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Casa en Florencio Varela • Excelente Ubicación y Terminaciones de Primera ¡Oportunidad única en la calle Monteagudo 650! Se vende hermosa casa en una de las zonas más privilegiadas de Florencio Varela, a solo 200 metros de la Avenida San Martín y a 600 metros de la estación de trenes, ideal para quienes buscan comodidad y conectividad. Características principales: Ubicación privilegiada: Situada en la calle Monteagudo, en la peatonal de la ciudad, una zona en pleno desarrollo con edificios modernos y en crecimiento constante. Terreno: 10 metros de frente por 40 metros de fondo, con amplio espacio exterior para disfrutar. Construcción: Casa de dos plantas con excelentes terminaciones y detalles de calidad. Interior: Todas las dependencias cuentan con marcos de madera en puertas y ventanas, aportando calidez y estilo clásico. Planta baja: Amplio living, comedor, cocina equipada, baño completo y un cómodo quincho cerrado con parrilla, ideal para reuniones y eventos. Exterior: Patio con jardín y pileta, perfecto para el relax y el entretenimiento en familia. Segunda planta: Dormitorios espaciosos, con buena iluminación natural y detalles de terminación en madera. Esta propiedad combina comodidad, estilo y una ubicación estratégica en una zona en pleno crecimiento, con la ventaja de estar cerca de todos los servicios, transporte y áreas comerciales. ¡No pierdas la oportunidad de visitar esta excelente propiedad! Para más información, contáctanos y coordina tu visita. XINTEL(RFP-RFP-1126)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.586.286 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.586.286/mes

Necesitas ingresos por $ 14.345.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de MONTEAGUDO 650. Entre Contreras y Alem

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Tango Argentino") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 18 en la zona
Verdileria Las Delicias · Bernardo Monteagudo3 min · 161 m
Canela6 min · 360 m
Frutas & Verduras · Avenida San Martin9 min · 587 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº2998 VIVENCIAS · especial · privada1 min · 12 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA TARUMA · superior · publica1 min · 20 m
ESCUELA ESPECIAL Nº3130 CIUDAD DE FLORENCIO VARELA · especial · privada2 min · 111 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta "Tango Argentino"6 min · 389 m
Plaza San Juan Bautista7 min · 449 m
Plazoleta "Dr. Rene Favaloro"8 min · 494 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO MONTEAGUDO · centro de salud · privado1 min · 11 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado4 min · 251 m
CUIDADOS SILENO · hospital/clinica · privado5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 58,6% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MONTEAGUDO 650. Entre Contreras y Alem, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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