venta
USD 170.000
Casa · 500m² · 3 Ambientes · 6 Cocheras
Centro · 3 amb · 500 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
USD 125.000
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Casa en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa 5 Ambientes 3 Dorm.. | Las Heras Al 2200
Las Heras 2295. Entre Reconquista y Defensa · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Sup. total
- 411 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Venta de Casas 5 AMBIENTES, en Florencio Varela.
La propiedad se encuentra ubicada en la esquina, compuesta por dos terrenos, con 2 viviendas independientes y un gran espacio verde. Casa 1, ubicada sobre el lote de la esquina
• 3 ambientes Ambiente integrado: Gran living-comedor con cocina continua, muy luminoso.
Habitaciones: 2 dormitorios.
Baño completo.
Extras: Sector de lavadero + espacio semicubierto. Casa 2, ubicada sobre el lote continuo
• 2 ambientes Ambiente: Cocina-comedor integrado.Habitación: 1 dormitorio.Baño completo.
Exterior: Patio propio + espacio de guardado.
Ambas casas con todos los servicios.
Ideal ubicación para uso familiar, renta o emprendimientos de edificios y duplex.
Terreno esquina Reconquista y Las Heras de 203 mts Terreno frente sobre Las Heras 208 mts XINTEL(RFP-RFP-1444)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lomas de Monteverde) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 32,4% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 134.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Centro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 705/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Centro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Heras 2295. Entre Reconquista y Defensa, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires
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