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Casa 6 ambientes en venta en SALLARES 583, Centro
Casa en venta
USD 170.000
= $ 267,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen SALLARES 583, Centro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
208 m²
Sup. total
400 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 19% menos que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de SALLARES 583.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 817lo normal · 1.012

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 210.476
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.245
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante propiedad, sobre la calle principal de Florencio Varela, con acceso a medios de transporte. Jardín al frente. PB: Living. Comedor principal con salamandra a gas. Amplio escritorio, excelente biblioteca. Hall de distribución ( Habitación de servicio) Ante baño y baño completo. Cocina-Comedor con muebles bajo y sobre mesada en fórmica. Lavadero. Gran parque, guardautiles.PA: Tres dormitorios ( uno con placar y los demás con ropero) todos con salida a balcón corrido. Cuarto auxiliar con placard .((habitación de huéspedes) Baño completo con hidromasaje. Terraza. Calefacción estufas tiro balanceado y aires acondicionados frío-calor. APTO CREDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.519.826 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.519.826/mes

Necesitas ingresos por $ 6.079.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SALLARES 583

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Taruma) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Lourdes · Bartolome Mitre 5282 min · 117 m
Frutas y Verduras "Carlitos" · Teniente General Juan Domingo Peron5 min · 335 m
Mayorista de Golosinas "Caramelito" · Teniente General Juan Domingo Peron 4266 min · 372 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 RODOLFO WALSH · secundaria · publica3 min · 178 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 DR. FCIO. VARELA · secundaria · publica3 min · 220 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 · adultos · publica3 min · 222 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Taruma7 min · 431 m
Plazoleta skater7 min · 435 m
Plazoleta "Tango Argentino"8 min · 505 m
Salud · 10 en la zona
SALUD PARA TODOS SRL · centro de salud · privado5 min · 343 m
RADIOMED (3172) · centro de salud · privado6 min · 388 m
CUIDADOS SILENO · hospital/clinica · privado8 min · 524 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 32,4% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SALLARES 583, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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