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Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 189.000
= $ 297,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Venta de Casa 6 Ambientes en Florencio Varela, Amplio Parque

Moreno 159. Entre 25 de mayo y Pedro bourel · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
1.352 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 189.000, un 2% menos que lo normal entre los 28 casas de 5 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 159. Entre 25 de mayo y Pedro bourel.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 844lo normal · 857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 191.968
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 800
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE CASA 6 AMBIENTES EN FLORENCIO VARELA, AMPLIO PARQUE ¡Excelente ubicación! OPORTUNIDAD PARA VIVIENDA O INVERSION! Esta propiedad de estilo español posee gran espacio verde, amplia galería semi cubierta con conexión a todas las habitaciones de la casa. Posee 4 dormitorios, 1 de ellos interno. Living, cocina comedor, 1 baño completo, sector de guardado y cochera semi cubierta para 2 autos y descubierta para varios vehículos. Aberturas originales, rejas y  sótano. Ubicada a 250 metros de la Av. San Martin y a 600 metros de la estación. Zona céntrica. Es una casa a remodelar con excelentes detalles y un gran lote que permite dejes volar tu imaginación. Puede ser tu nuevo hogar o un hermoso restaurant o lo vos desees. Mira las fotos y déjate llevar hacia tu proyecto ideal. Terreno: 16.73 m  x 70Casa Sup. Cubierta: 224 m2 AGENDA TU VISITA HOY MISMO! LLAMANOS PARA TENER MAS INFORMACION ESTAMOS PARA AYUDARTE ! XINTEL(RFP-RFP-411)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.689.689 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.689.689/mes

Necesitas ingresos por $ 6.758.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Calegari) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Supermercado "Supercam"5 min · 324 m
Li8 min · 529 m
Supermercado Belgrano11 min · 687 m
Educacion · 42 en la zona
COLEGIO MADRE TERESA · inicial · privada4 min · 226 m
MADRE TERESA DE CALCUTA · secundaria · privada4 min · 245 m
COLEGIO MADRE TERESA · primaria · privada4 min · 248 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Calegari5 min · 327 m
Plaza Intendente Calegari7 min · 461 m
Plaza Intendente Calegari7 min · 473 m
Salud · 12 en la zona
CLINICA MEDICA PRIVADA MODELO DE FLORENCIO VARELA S.A. · hospital/clinica · privado3 min · 192 m
POLICONSULTORIO GPM · centro de salud · privado3 min · 206 m
INSTITUTO DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado4 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 32,4% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 159. Entre 25 de mayo y Pedro bourel, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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