Casa en venta en Martin Fierro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 79.000

Casa en venta en Martin Fierro · 5 ambientes

Casa en Florencio Varela

Antonio Luis Beruti al 800 · Martin Fierro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martin Fierro, 5 ambientes, 93 m², USD 79.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,8% por debajo de la mediana del set (USD 112.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 849 contra USD 1.378 de la mediana (-38,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 1.378
Mediana m²
84 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Martin Fierro

Descripcion

Propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada sobre calle Beruti al 800, a pocas cuadras del centro de Cruce Varela, en una zona residencial con buen acceso, cercanía a comercios, establecimientos educativos y medios de transporte. En planta baja cuenta con cocina-comedor al frente, habitación, baño, lavadero y cochera, con acceso hacia la terraza. La terraza ofrece además un práctico espacio de guardado. En planta alta dispone de cocina, baño completo, habitación y un amplio living al frente. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.508/mes

Necesitas ingresos por $ 2.794.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martin Fierro

Mediana del barrio
USD 92.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de las casas en venta en Martin Fierro es USD 92.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Antonio Luis Beruti al 800, Martin Fierro, Florencio Varela, Buenos Aires

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