Casa 4 ambientes en venta en Luis Antonio Beruti al 800, Martin Fierro

Casa 4 ambientes en ventaen Luis Antonio Beruti al 800, Martin Fierro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
330 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa sobre lote propio de 10 x 28 m en Florencio Varela Ubicada sobre Beruti, entre Guayaquil y El Callao, con excelente acceso a Camino General Belgrano, Av. San Martín y El Cruce Varela. Desarrollada sobre un lote de 280 m², la propiedad cuenta con: ?? Jardín al frente. ?? Garage cubierto para dos vehículos. ?? Galpón. ?? Amplio living-comedor de 3 x 9 m. ?? Cocina con comedor diario. ?? Lavadero independiente. ?? Toilette. ?? Tres dormitorios. ?? Baño completo. ?? Aire acondicionado. ?? Patio, terraza y amplio fondo libre con parque. Una propiedad con excelente distribución, amplios espacios y gran potencial, ideal para quienes buscan una casa sobre lote propio en una ubicación estratégica de Florencio Varela. ¡Consultanos para coordinar una visita! COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Luis Antonio Beruti al 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
Los Gauchos · Luis Braille4 min · 266 m
America · Las Americas 16704 min · 281 m
Minimercado · Camino General Belgrano5 min · 303 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · primaria · privada2 min · 105 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada2 min · 106 m
JARDIN DE INFANTES EL GIRASOL · inicial · privada2 min · 116 m
Salud · 9 en la zona
POLICONSULTORIOS PAPA FRANCISCO · centro de salud · publico6 min · 357 m
CENTRO MEDICO OSPEDYC FLORENCIO VARELA · centro de salud · obra social6 min · 397 m
UNIDAD SANITARIA MARTIN FIERRO DE FLORENCIO VARELA · centro de salud · publico6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 100.000USD 95.00021 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 100.000 → USD 95.000-5.00%

Como vinieron los precios en Martin Fierro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martin Fierro esta hoy en una mediana de USD 94.900, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martin Fierro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 94.900

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Martin Fierro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Antonio Beruti al 800, Martin Fierro, Florencio Varela, Buenos Aires

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