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Casa en venta en Martin Fierro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,2 M
Cuota UVA desde $ 523.730/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Martin Fierro · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Venta en Florencio Varela

Av. Del Trabajo al 1100 · Martin Fierro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martin Fierro, 4 ambientes, 120 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 741 de la mediana (-32,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 741
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Martin Fierro

Descripcion

¡IDEAL INVERSOR! Propiedad a reciclar. Living- comedor, cocina comedor con muebles bajo mesada, Baño, 3 dormitorios amplios. Importante terreno. augustoTROTTA INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.730/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Del Trabajo al 1100, Martin Fierro, Florencio Varela, Buenos Aires

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