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Casa en venta en Martin Fierro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,3 M
Cuota UVA desde $ 785.595/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Martin Fierro · 4 ambientes

Florencio Varela Av del Trabajo 1125 Vivienda con Local

Av. del Trabajo 1125 · Martin Fierro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martin Fierro, 4 ambientes, 120 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 750 contra USD 500 de la mediana (+50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Martin Fierro

Descripcion

Av del Trabajo 1125 entre Gorriti y Gabriela Mistral Casa en dos plantas con local Planta Baja: garaje de 3 x 2. dos dormitorios, living- cocina comedor planta alta: dormitorio, living , cocina, baño Jardín y lote libre

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.595/mes

Necesitas ingresos por $ 3.142.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Trabajo 1125, Martin Fierro, Florencio Varela, Buenos Aires

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