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Casa en venta en Martin Fierro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 194,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Martin Fierro · 3 ambientes

Casa Tipo PH, en Planta Baja, con Depto o Quincho. Cochera

L Braille 819 · Martin Fierro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martin Fierro, 3 ambientes, 170 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 735 contra USD 441 de la mediana (+66,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 441
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Martin Fierro

Descripcion

Amplio inmueble en planta baja, tipo ph, compuesto de casa al frente que consta de: Cochera amplia, living, cocina comedor con mueble sobre y bajo mesada, baño completo, 2 dormitorios, 1 con toilette. Salida a jardín con galería semi-cubierta y lavadero. Al fondo depto. monoambiente con baño y cocina equipada, opcional quincho, sobre este amplia terraza con baldosas transitable. Excelente zona con mucho medio de transporte, cercana a Universidad Jauretche y Hospital del Cruce. Antes u$s 169.000.- Ahora u$s 125.000.- CONSULTE FINANCIACION HASTA 60 MESES. Servicios: Agua Corriente, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.235/mes

Necesitas ingresos por $ 4.420.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martin Fierro

Mediana del barrio
USD 92.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Martin Fierro es USD 92.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

L Braille 819, Martin Fierro, Florencio Varela, Buenos Aires

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